Bước đầu tiên trước khi mua nhà là đảm bảo bạn đã tiết kiệm được một khoản tiền đặt cọc. Hầu hết những người bán nhà sẽ yêu cầu bạn phải đặt cọc 20% cho ngôi nhà của bạn. Ví dụ: nếu bạn muốn mua một ngôi nhà trị giá 400,000 đô la, bạn sẽ phải đặt cọc 80,000 đô la. Tuy nhiên, phần lớn các bên cho vay đều có sản phẩm cho vay lên đến 70% giá trị căn nhà.

Bạn nên tính toán ngân sách để xác định những gì bạn có thể chi tiêu thực tế cho các khoản trả nợ thế chấp của mình.

Khi đã lựa chọn ngân sách của mình, bạn có thể tính toán khoản trả nợ vay mua nhà để xác định được khoản trả nợ của bạn sẽ là bao nhiêu.

Liên hệ với ngân hàng để biết được tình hình tài chính của bạn mức tiền tối đa mà ngân hàng sẵn sàng cho bạn vay, từ đó xác định mức giá mà bạn có thể chi trả chi ngôi nhà mới của mình.

Bắt đầu từ việc xem xét các khu vực lân cận phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn. Bạn có thể sử dụng từ những kênh trực tuyến. Có rất nhiều trang web so sánh giá nhà, tại đây sẽ cung cấp cho bạn về giá bán trung bình của nhà ở và đất trong một khu vực.

Bạn sẽ cần phải có một nhà tư vấn đại diện làm việc khi đề nghị của bạn đã được chấp nhận.

Cách tốt nhất và tránh rủi ro đó là thỏa thuận bằng văn bản. Chuyên viên tư vấn sẽ cung cấp cho bạn một hợp đồng ngay khi bắt đầu. Sau đó, chuyên viên sẽ trình bày thỏa thuận này cho người bán.

Nếu đề nghị của bạn được chấp nhận và tất cả các bên đã ký hợp đồng, bạn sẽ phải trả tiền đặt cọc, thông thường sẽ tương đương với 10% giá trị căn nhà.

Có rất nhiều loại phí khác nhau, tùy thuộc vào các vấn đề như tỷ lệ phần trăm giá trị nhà bạn sẽ vay, số tiền vay, giá trị căn nhà và bạn đang vay tiền từ ngân hàng nào. Nếu bạn nói chuyện với các chuyên viên của Ficao tại khu vực,  bạn có thể nhanh chóng xác định chi phí gần đúng cho các trường hợp cụ thể của mình.

Các khoản chi phí bạn có thể phải chịu là:

• Chi phí liên quan đến ngân hàng
• Phí tư vấn/ chuyển nhượng có thể bao gồm các tìm kiếm pháp lý (vui lòng tham khảo ý kiến chuyên viên tư vấn của bạn)
• Các chi phí khác (kiểm tra tòa nhà, .....)

Trước khi hoàn tất giao dịch, nhà tư vấn/chuyển nhượng sẽ thực hiện các thủ tục cần thiết liên quan đến nhà và chuẩn bị tài liệu để đăng ký với cơ quan có thẩm quyền.

Chuyên viên tư vấn của chúng tôi sẽ liên hệ với bạn để sắp xếp một buổi kiểm tra trước khi bàn giao nhà. Đây là cơ hội để bạn kiểm tra, chắc rằng tất cả các thiết bị đều hoạt động bình thường và nhà vẫn y nguyên như thời điểm bạn ký hợp đồng. Nếu có bất kỳ vấn đề nào, vui lòng nói chuyện với chuyên viên tư vấn của bạn.

Khi thanh toán, chuyên viên tư vấn của bạn sẽ nhận chìa khóa căn nhà và chuyển lại cho bạn.

Hầu hết những người bán nhà sẽ yêu cầu bạn phải đặt cọc 20% cho giá trị ngôi nhà của bạn Ví dụ: nếu bạn muốn mua một ngôi nhà trị giá 400,000 đô la, bạn sẽ phải đặt cọc 80,000 đô la. Tuy nhiên, phần lớn các bên cho vay đều có sản phẩm cho vay để vay tới 70% giá trị nhà.

Nếu bạn không đặt cọc 20% và cần vay nhiều hơn ngưỡng 80%, bạn nên nói chuyện với một cố vấn về vấn đề thế chấp, người có thể cho bạn biết về các sự lựa chọn.

Bạn có thể sử dụng công cụ tính toán để ước lượng về số tiền bạn có thể vay. 

Bạn có thể bắt đầu từ những kênh trực tuyển. Có rất nhiều trang web so sánh nhà, tại đây sẽ cung cấp cho bạn về giá nhà trung bình trong một khu vực.

Ngoài ra, hãy xem khu vực này đã phát triển như thế nào trong khoảng thời gian từ 1 đến 10 năm qua. Giá tăng đều đặn, ổn định hay giảm? Những con số này có thể giúp bạn xác định xem nhà có phải là một khoản đầu tư tốt trong dài hạn hay không.

Bạn có thể nói chuyện với chuyên viên tư vấn Ficao tại khu vực để tìm thấy ngôi nhà phù hợp nhất cho mình. Các chuyên viên tư vấn biết rất rõ khu vực họ làm việc và cũng có thể cho bạn lời khuyên về khu vực lân cận như thế nào, liệu có các dự án cơ sở hạ tầng mới được lên kế hoạch và giá cả đã thay đổi như thế nào trong vài năm qua.

Tận dụng thời gian để kiểm tra nhà kỹ lưỡng. Có thể, sau này bạn sẽ muốn thuê một chuyên gia để kiểm tra cấu trúc của tòa nhà, tuy nhiên bạn nên chủ động tham quan ngôi nhà để tự mình kiểm tra.

Cách tốt nhất và tránh rủi ro đó là thỏa thuận bằng văn bản. Chuyên viên tư vấn thường sẽ cung cấp cho bạn một hợp đồng ngay khi bắt đầu. Sau đó, chuyên viên sẽ trình bày thỏa thuận này cho người bán.

Các khoản chi phí có thể bạn có thể phải chịu là:

• Chi phí liên quan đến ngân hàng
• Phí tư vấn / chuyển nhượng có thể bao gồm các tìm kiếm pháp lý (vui lòng tham khảo ý kiến chuyên viên tư vấn của bạn)
• Các chi phí khác (kiểm tra tòa nhà, .....)