Nghiên cứu rất quan trọng khi bán nhà. Bạn muốn đảm bảo rằng bạn đang nhận được mức giá tốt nhất cho ngôi nhà của mình và rằng bạn không bỏ lỡ bất kỳ cơ hội nào. Có nhiều tài nguyên sẵn có để giúp bạn trong quá trình này, bao gồm danh sách trực tuyến, đại lý bất động sản và dịch vụ định giá nhà. Đảm bảo tận dụng tất cả các tài nguyên này để tận dụng tối đa việc bán hàng của bạn.

Khi nói đến việc bán nhà của bạn, một trong những tài sản quý giá nhất của bạn, bạn nên dành thời gian để chọn một nhà tư vấn bán hàng có trình độ và hiểu biết, người có các công cụ và chiến lược phù hợp theo ý của họ.

Khi nói chuyện với một nhà tư vấn bán hàng, đừng ngại đặt câu hỏi. Bạn muốn làm việc với người mà bạn tin tưởng và cảm thấy tự tin rằng họ có kinh nghiệm để bán nhà của bạn một cách nhanh chóng và với giá tốt nhất.

Một số điều quan trọng cần xem xét là:

• Chuyên viên tư vấn của bạn có đủ tiêu chuẩn không?
• Chuyên viên tư vấn của bạn có kinh nghiệm không?
• Chuyên viên tư vấn của bạn tập trung vào bạn?
• Chuyên viên tư vấn của bạn có thể đạt được kết quả đúng không?

Khi chuẩn bị bán căn nhà của bạn, một số lời khuyên hàng đầu để thu hút nhiều người mua tiềm năng hơn và giá chào bán cao hơn là gì?

• Dọn dẹp. Mẹo đầu tiên là đơn giản nhất. Rõ ràng là bạn phải dọn dẹp và dọn dẹp nhà cửa trước khi kiểm tra, nhưng cũng rất quan trọng để loại bỏ sự bừa bộn có thể cản trở người mua tiềm năng hình dung họ đang ở trong nhà.
• Sửa chữa. Thực hiện bất kỳ sửa chữa thẩm mỹ nào trước khi kiểm tra. Những thứ nhỏ như một vết sơn trên tường bên trong có thể làm mất đi cảm giác tổng thể của ngôi nhà, vì vậy hãy cập nhật những thứ này trước khi mở bán ngôi nhà của bạn.
• Phong cách. Sau khi không còn lộn xộn, hãy cân nhắc sử dụng dịch vụ tạo mẫu tại nhà hoặc dịch vụ dàn dựng tại nhà. Kết quả có thể rất ấn tượng.
• Ảnh chụp. Thậm chí trước khi đến kiểm tra ngôi nhà đầu tiên của bạn, hãy cân nhắc thuê một nhiếp ảnh gia chuyên nghiệp để chụp những bức ảnh chất lượng, đủ ánh sáng về ngôi nhà của bạn. Sau khi gặp khó khăn trong việc cập nhật, dọn dẹp và sắp xếp tài sản của bạn, điều cuối cùng bạn muốn làm là từ chối mọi người trước khi họ thậm chí kiểm tra nhà của bạn.

Nhiệm vụ khó khăn nhất đối với hầu hết người bán là xác định giá trị căn nhà của họ. Nhiều yếu tố khác nhau có thể dẫn đến giá trị căn nhà của bạn không như kỳ vọng. Phương pháp tốt nhất là nghiên cứu thị trường nhà hiện tại: các sự kiện và số liệu. Chuyên viên tư vấn của Ficao sẽ cho bạn thấy sự so sánh của những ngôi nhà tương tự khác trong khu vực của bạn - những ngôi nhà đã bán, những ngôi nhà chưa bán và những ngôi nhà sẽ cạnh tranh với nhà của bạn. Thị trường hiện tại quyết định giá trị căn nhà của bạn.

Việc bán nhà diễn ra giữa bạn và người mua và đại diện pháp lý/tài chính của bạn. Là người bán, bạn yêu cầu ngày thanh toán ghi trong hợp đồng mua bán. Việc thanh toán thường diễn ra trong vòng 30-90 ngày sau khi hợp đồng được ký kết, căn cứ vào những thỏa thuận trong hợp đồng.

Giá nhà của bạn phải hợp lý. Giá quá thấp, bạn sẽ mất tiền và quá cao bạn sẽ mất khách. Đấy là lí do vì sao bạn cần có chuyên viên tư vấn với kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm dồi dào của Ficao. Cùng hệ thống công nghệ thông tin tiên tiến, dịch vụ tư vấn của Ficao chắc chắn sẽ rất hữu ích.

Bạn cũng có thể thảo luận về giá bán của mình với các chuyên viên tư vấn của Ficao, đây là đội ngũ nắm bắt được dữ liệu bán hàng và thị trường để xác định giá tốt nhất cho ngôi nhà của bạn.

Căn nhà là một tài sản lớn và khi bạn muốn bán nó, bạn nên dành thời gian để chọn một chuyên viên tư vấn có trình độ và hiểu biết, người có các kỹ năng và chiến lược phù hợp với thị trường.

Khi nói chuyện với các chuyên viên tư vấn, đừng ngại đặt câu hỏi. Bạn cần làm việc với người mà bạn tin tưởng và tin rằng họ có kinh nghiệm để bán nhà của bạn một cách nhanh chóng và với giá tốt nhất.

Dưới đây là một số mẹo bạn có thể sử dụng để chuẩn bị bán nhà của mình:

• Dọn dẹp. Rõ ràng là bạn phải dọn dẹp nhà cửa trước khi giao bán. Bạn nên giữ cho nhà của gọn gàng, ngăn nắp để tránh ảnh hưởng đến ý định của người mua tiềm năng.
• Sửa chữa. Thực hiện sửa chữa trước khi giao bán. Những điều nhỏ như một vết sơn trên tường cũng có thể làm mất đi cảm giác tổng thể của ngôi nhà, vì vậy hãy loại bỏ những thứ này trước khi giao bán ngôi nhà của bạn.
• Thiết kế. Sau khi ngôi nhà đã được dọn dẹp và sửa chữa, bạn hãy cân nhắc sử dụng dịch vụ thiết kế để ngôi nhà của bạn trở nên ấn tượng hơn trong mắt người mua.
• Ảnh chụp. Trước khi khách hàng đến kiểm tra ngôi nhà, hãy cân nhắc việc thuê một nhiếp ảnh gia chuyên nghiệp để chụp những bức ảnh chất lượng về ngôi nhà của bạn. Nếu như chuẩn bị của bạn chưa thực sự tốt, hãy từ chối mọi người trước khi họ đến thăm ngôi nhà của bạn.

Lượng người quan tâm đến ngôi nhà của bạn trong tuần thứ hai và thứ ba kể từ khi giao bán là cao nhất. Sau đó, sự quan tâm giảm đi khá đáng kể. Để tận dụng tối đa cơ hội trong khoảng thời gian này, các chuyên viên tư vấn Ficao sẽ giúp bạn thiết kế một chương trình bán hàng đạt kết quả cao nhất. Nhà của bạn sẽ trở nên hot nhất trong khoảng thời gian này.

Nếu bạn đã quyết định giao bán nhà của mình với một mức giá nào đó, hãy nhớ rằng nó phải được định giá chính xác ngay từ đầu để không bỏ lỡ bất kỳ cơ hội nào.